二手房买卖过户流程中,有哪些常被忽略的细节?

二手房买卖纠纷 2019-03-16 114 0

在购买二手房的时候,一定要重视房子的交接过户中常常会碰到的一些问题,这些问题都是二手房买卖过户流程中的一些细节,但是或许由于自己的粗心大意或没有了解清楚情况,常常会被卖房子的人坑一把。虽说有些并不是大事,但是影响了心情也是很令人不爽的。

大家购买的二手房,有很多都是别人住过的,那么住过的人的话,必然就会有一定的装修。其实这也是二手房的优点了,因为买了就立即可以入住。那么在二手房买卖过户流程中,大家一定要注意装修过的房子中所用的家电设施什么的,这些设施一般来说,卖房子的人都会赠送给买房,但是在签订合同的时候,还是应当将这些设施清点清楚,尤其是一些常用的家电比如热水器等,大家记得问卖方要保修卡或者购买凭证,否则有可能会影响到后续的使用。

此外,在二手房买卖过户流程中不可缺少的一环就是水电费的清算,这时候买方可以要求水电费营业厅的工作人员详细查清楚是否有水电费拖欠的情况,因为现在水电费拖欠一般数目不会太多,但是如果卖房子的人严重违约的话,水电费会产生一笔滞纳金,有的时候甚至还会超过费用本身呢。所以大家一定要注意。

此外,过户完成后,买方会付清尾款。当买方付清尾款的时候,一定要卖房子的那一方出具收据和注明房款所有款项已经全部付清的字样,以免横生枝节,这些二手房买卖过户流程中的单据收据等,也要妥善收纳好。

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