在二手房交易中,房屋抵押担保承担什么责任?

房产纠纷问答 2019-03-21 60 0

现在的房价比起前几年来说真的翻天覆地的变化,而且很多的年轻人在结婚后都是选择租房的方式。但是随着小孩的出生,不得不考虑买一套居住的房子,这个问题常常迫在眉睫。因为在生了小孩之后,租房的住宿环境显然不利于孩子的成长,频繁搬家也会使得孩子从小就有种居无定所的感觉,所以很多夫妻在买房的时候会考虑买二手房。做出这样的决定不无道理,因为二手房不必像期房那样等待漫长的交房期限,二手房是直接就可以入住的房子。

在贷款购买二手房的时候,是需要凭房产证办理房产抵押登记的,这里就涉及到了房屋抵押和抵押担保。那么房屋抵押担保承担什么责任呢?大家不妨跟我来一起了解一下。一般来说,银行会和你签订一份合同,有两种,一种是有着专门的格式的保证合同,另一种就是房屋的主合同里面附带含有担保的条款规定。国家的法律已经规定清楚了,如果是合同里约定了担保人承担连带责任的,那么房屋抵押担保承担的就是连带责任。

在担保之前一定要了解清楚房屋抵押担保承担什么责任,因为假如合同签订的债务人没有在合同约定的时间内律师债务,作为担保人你是需要承担保证的责任的,而且还有替人归还债务的风险。

而且不光是了解房屋抵押担保承担什么责任之后你就能为被人做担保的,因为银行会对担保人进行较为严格的资格审查。如果担保人的资产少于贷款的申请额度,那么也不能获得担保的资格。

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